5-Zimmer-Büro in Berlin-Schöneberg – repräsentativ, zentral und nur 2 Minuten vom KaDeWe entfernt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ausschließlich eine gepflegte Bürofläche im 5. Stock eines repräsentativen Bürogebäudes in der Kurfürstenstraße 114, nur wenige Schritte vom berühmten Kaufhaus KaDeWe entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 120 m² und umfasst fünf helle Büros mit separaten Eingängen sowie einen großzügigen Flur. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Steuerberater, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros, IT-Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen, Start-ups und andere professionelle Dienstleistungsunternehmen.

Die Räumlichkeiten werden unmöbliert vermietet. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Etage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg, direkt in der Kurfürstenstraße, nur 2 Minuten zu Fuß vom KaDeWe und der U-Bahn-Station Wittenbergplatz (Linien U1/U2/U3) entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus:

• ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

• prestigeträchtige Lage für Geschäftstreffen und Kundenempfänge

• hohe Bekanntheit und gute Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen

• eine der gefragtesten Geschäftsadressen der Hauptstadt

Sie erhalten Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur:

• U-Bahn-Station Wittenbergplatz (U1/U2/U3) in unmittelbarer Nähe

• zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Geschäfte in fußläufiger Entfernung

• ideale Bedingungen für Kundenmeetings und Geschäftsgespräche

• Prestige und hohe Sichtbarkeit durch zentrale Lage

• einer der gefragtesten Geschäftsviertel der Stadt

Mietbedingungen

• Grundmiete (netto kalt): 2.220,00 € (18,50 €/m²)

• Vorauszahlung der Betriebskosten (inklusive Heizung): 600,00 € (5,00 €/m²)

• Gesamtmiete netto: 2.820,00 € zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %)

• Parkplätze im Innenhof (auf Wunsch): 120,00 € netto pro Monat

• Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung

Ausstattung

• 5 helle Büros mit Tageslicht

• große Fensterflächen mit vertikalen Jalousien, die für gute Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima sorgen

• energieeffiziente Deckenbeleuchtung mit modernen LED-Leuchten

• vorbereitete Anschlüsse für Internet und Telefon - die Räumlichkeiten sind bezugsfertig

• Aufzug zur Etage für den Komfort von Mitarbeitern und Kunden

• geräumiger Flur mit der Möglichkeit, einen Empfangs- oder Wartebereich einzurichten

• vinylbeschichteter Boden in Holzoptik - modern, praktisch und langlebig

• Sanitärbereich in der gemeinsamen Flurzone

• Parkplätze im Innenhof - auf Anfrage verfügbar (120 € netto pro Monat)

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind ausschließlich zur Veranschaulichung gedacht. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.