Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein erfolgreich betriebenes Café, das seit über 6 Jahren in dem prestigeträchtigen Einkaufszentrum Mall of Berlin (Eastside, 1. Etage) tätig ist.

Die Fläche des Objekts beträgt etwa 25 m² Innenraum sowie zusätzlich etwa 45 m² Sitzbereich innerhalb des Einkaufszentrums. Insgesamt sind 24 Sitzplätze vorgesehen.

Dank der auffälligen Lage und der hohen Besucherfrequenz des Einkaufszentrums gewährleistet das Objekt einen stabilen Kundenstrom. Das Café ist vollständig ausgestattet und bereit, ohne zusätzliche Investitionen weiter zu betrieben zu werden.

Wichtig: Der Verkauf erfolgt nur im Paket mit einem zweiten, größeren Café, das sich im Westside Mall of Berlin befindet. Die Fortführung des Betriebs unter der Franchise 'Ormado Kaffeehaus' ist eine zwingende Voraussetzung und Bestandteil des Geschäfts.

Miete

3.869 € pro Monat (brutto)

Übertragungskosten des Unternehmens

Die Übertragungskosten (Ablöse) für beide Objekte betragen 570.000 € netto.

Wichtiger Hinweis im Auftrag des Eigentümers:
Bitte sehen Sie von direktem Kontakt mit dem Geschäftsinhaber ab. Auf dessen Wunsch werden alle Anfragen und Besichtigungen ausschließlich über uns als bevollmächtigten Vermittler organisiert.

Ausstattung

moderne und gepflegte Innenausstattung
vollständig ausgestattete Kaffeemaschinen, Küchentechnik und Kassensystem
regelmäßige Aktualisierung der Geräte (im Durchschnitt alle 3 Jahre), wodurch die Technik sich praktisch in neuem Zustand befindet
vollständige Möblierung (Tische, Stühle, Theke)
Warenbestand im Wert von etwa 5.000 € ist im Preis enthalten
Übertragung von geschultem und aktivem Personal möglich

Lage

Mall of Berlin, Leipziger Platz 12, Berlin-Mitte - eines der größten und meistbesuchten Einkaufszentren Deutschlands
prestigeträchtige Lage in der Nähe des Potsdamer Platz im Zentrum Berlins

Verkehrsanbindung:

2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Potsdamer Platz
8 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin
12 Minuten zur Stadtautobahn A100
ca. 35 Minuten zum Flughafen BER

Im Einkaufszentrum gibt es auch eine öffentliche Tiefgarage.

Zusätzliche Informationen

langjährig etabliertes Geschäft mit fester Kundenbasis
Premium-Lage mit hoher Besucherfrequenz
Möglichkeit zur sofortigen Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen
zusätzliche Vorteile durch das zweite Objekt im selben Einkaufszentrum

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der angegebenen Informationen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind ausschließlich zur Veranschaulichung. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.

Café im Mall of Berlin