Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Objekt zur Rekonstruktion in einem der prestigeträchtigsten Geschäftsviertel Kiews - Pechersk, in unmittelbarer Nähe zum Bürozentrum «Parus».

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 4 500 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 2400 m², das sich im Privatbesitz befindet, was ein entscheidender Vorteil für die Umsetzung eines Entwicklungsprojekts ist.

Die Lage gewährleistet eine maximale Liquidität des zukünftigen Objekts aufgrund der zentralen Lage, der hohen Geschäftstätigkeit und der konstanten Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen.

Hauptmerkmale

- Gesamtfläche des Gebäudes: 4 500 m²;
- Grundstück: 2 400 m²;
- Eigentumsform: Gebäude + Grundstück im Eigentum;
- Zweck: Rekonstruktion / Revitalisierung;
- Lage: Pechersk, Zentrum von Kiew;
- Erreichbarkeit: 1 Minute zur U-Bahn;

Vorteile

- Einzigartige zentrale Lage;
- Fußläufige Erreichbarkeit zum Bürozentrum «Parus»;
- Hohe Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Umgebung;
- Ideales Objekt für die Entwicklung;
- Flexibilität im Konzept des zukünftigen Projekts;
- Vorhandensein eines Grundstücks im Eigentum;

Nutzungsmöglichkeiten

- Bürozentrum der Klasse A / B+;
- Boutique-Hotel oder Apartmenthotel;
- Medizinisches Zentrum / Klinik;
- Unternehmenszentrale;
- Vertretung einer internationalen Organisation;
- Diplomatische Einrichtungen;

Investitionspotenzial

Das Objekt ermöglicht die Umsetzung eines Projekts mit hohem Mehrwert durch Rekonstruktion und Änderung der funktionalen Nutzung.

Pechersk bleibt einer der am stärksten nachgefragten Märkte für hochwertige Gewerbeflächen, was eine hohe Nachfrage von Mietern und Investoren sichert.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die Firma GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der angegebenen Informationen. Alle Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren absolute Genauigkeit und Vollständigkeit. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Dieses Exposé stellt keine rechtliche Grundlage dar.