Grundstück für eine Tankstelle / Gewerbe an der Straße Kiew - Boryspil (MOZ)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit fertiger Infrastruktur für einen Tankstellenkomplex an einem der am stärksten frequentierten Standorte in der Region Kiew - der Straße Kiew - Boryspil.

Das Objekt befindet sich an der Front der Straße mit hohem ständigem Fahrzeugverkehr, was einen stabilen Kundenstrom und ein hohes kommerzielles Potenzial gewährleistet.

Das Grundstück wurde zuvor als funktionierende Tankstelle genutzt, was die Wiederinbetriebnahme oder Umnutzung für ein ähnliches oder angrenzendes Format erheblich erleichtert.

Hauptmerkmale

- Grundstücksfläche: 4000 m²;
- Nutzung: gewerblich (Tankstelle / Service);
- Gesamtfläche der Gebäude: 45 m²;

Infrastruktur und Ausstattung

- Tankstellenkomplex (2000);
- Überdachung;
- Kraftstofftanks - 5 Stück;
- Brandschutzbehälter;
- Nebengebäude;

Vorteile

- Frontlage an der Straße;
- Richtung Kiew - Boryspil (eine der wichtigsten Ausfahrten aus der Stadt);
- intensiver Fahrzeugverkehr;
- Vorhandensein von Beschleunigungs- und Verzögerungsstreifen;
- fertige Infrastruktur für eine Tankstelle;
- Möglichkeit einer schnellen Geschäftseröffnung;

Nutzungsmöglichkeiten

- Tankstelle / Ladestation;
- Autoservice / Kfz-Werkstatt;
- Straßenservice (Café, Markt);
- Logistikpunkt / Lager;

Investitionspotenzial

Das Grundstück hat eine hohe Liquidität aufgrund der Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit ständigem Verkehr.

Die vorhandene Infrastruktur senkt die CAPEX für den Projektstart erheblich und beschleunigt den Weg zur operativen Rentabilität.

Zusätzlich

Das Objekt vereint Lage, Größe und fertige Infrastruktur, was es zu einem seltenen Angebot auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in dieser Richtung macht.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der angegebenen Informationen. Alle Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren absolute Genauigkeit und Vollständigkeit. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Dieses Exposé stellt keine rechtliche Grundlage dar.