Gewerbefläche in Bestlage - Maidan Nezalezhnosti, Kiew

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gewerblicher Fassadenraum im Herzen von Kiew - nur einen Schritt vom Maidan der Unabhängigkeit entfernt.

Eine der stärksten Handelslagen der Stadt mit ständigem intensivem Fußgängerfluss, touristischem Verkehr und hoher Geschäftskonzentration.

Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine vollständige Fassade mit hervorragender Sichtbarkeit, was ihn ideal für markenorientierte Unternehmen macht.

Seltenes Format für das Zentrum - große Fläche auf einer Ebene mit zusätzlichem Bonusraum und der Möglichkeit flexibler Zonierung.

Hauptmerkmale

-Gesamtfläche: 213 m²;
-zusätzlich: ~40 m² Bonusfläche;
-Stockwerk: 1;
-Zustand: bezugsfertig;

Vorteile

-Top-Lage - Maidan der Unabhängigkeit;
-einer der höchsten Fußgängerströme in Kiew;
-vollständige Fassade mit hoher Sichtbarkeit;
-3 Eingänge (einschließlich eines Dienstzugangs von hinten);
-Möglichkeit zur Teilung in mehrere Zonen oder Konzepte;
-Abluft über das Gebäude hinausgeführt;
-elektrische Leistung: 50 kW;

Lage

Historisches und geschäftliches Zentrum von Kiew - Schnittpunkt wichtiger touristischer und kommerzieller Routen.

Umgeben von - Restaurants, Geschäften, Büros, Hotels und städtischen Sehenswürdigkeiten, die den ganzen Tag über einen konstanten Kundenfluss gewährleisten.

Nutzungsmöglichkeiten

-Restaurant / Konzept-Café;
-Premium-Einzelhandel / Boutique;
-Apotheke / Showroom;
-Flaggschiffgeschäft der Marke;
-Unternehmensvertretung;

Investitionspotenzial

Fassadenräume in dieser Lage haben maximale Liquidität und stabil hohe Nachfrage von Mietern.

Ideales Asset für die Erzielung einer Premium-Miete und langfristige Kapitalerhaltung.

Zusätzlich

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