Fassadengebäude im Zentrum von Kiew zur Rekonstruktion

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Fassadengebäude im historischen Zentrum von Kiew, in unmittelbarer Nähe zur Chreschtschatyk.

Das Objekt befindet sich in einer der wichtigsten Straßen der Stadt, die einen stabilen Fußgänger- und Autoverkehr gewährleistet, was es besonders attraktiv für die kommerzielle Nutzung und Entwicklung macht.

Das Gebäude stellt derzeit ein klassisches städtisches Herrenhaus dar, das eine vollständige Rekonstruktion und eine signifikante Vergrößerung der Gesamtfläche ermöglicht.

Hauptmerkmale

- aktuelle Fläche des Gebäudes: 1.255 m²;
- Etagenanzahl: 5 Ebenen;
- Anzahl der Eingänge: 3;
- Eigentumsformat: Privateigentum einer juristischen Person;

Entwicklungspotenzial

- Möglichkeit zur Vergrößerung der Fläche auf bis zu 3.850 m²;
- Das Projekt sieht bis zu 10 Ebenen vor;
- Möglichkeit zur Organisation eines unterirdischen Parkhauses;
- Schaffung eines modernen Gewerbeobjekts im Stadtzentrum;

Vorteile

- Fassade zur zentralen Straße von Kiew;
- historisches und geschäftliches Zentrum;
- hohe Liquidität des Standorts;
- ideal für Rekonstruktion und Entwicklung;
- Möglichkeit zur Schaffung eines Premiumobjekts;

Lage

Zentraler Teil von Kiew - in fußläufiger Entfernung zur Chreschtschatyk, wichtigen geschäftlichen und touristischen Punkten der Stadt.

Die Lage vereint historischen Wert, aktiven Verkehr und hohe Nachfrage von Mietern.

Nutzungsmöglichkeiten

- Boutique-Hotel;
- Bürogebäude;
- Unternehmenszentrale;
- Medizinisches oder Bildungszentrum;
- Premium-Einzelhandel / gemischte Nutzung;

Investitionspotenzial

Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Fassadengebäude im Stadtzentrum mit dem Potenzial zur Vergrößerung der Fläche um mehr als das Dreifache zu erwerben.

Nach der Rekonstruktion ist die Bildung eines hochliquiden Vermögenswerts mit einer Premium-Miete möglich.

Zusätzlich

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

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Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zu Informationszwecken.

Dieses Exposé ist kein rechtlicher Grund.