Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und nahezu neues Café, das sich im Mall of Berlin (Westside, 1. Etage) befindet. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 65 m² Innenfläche sowie ca. 45 m² Sitzbereich im zentralen Teil des Einkaufszentrums. Insgesamt sind 66 Sitzplätze vorgesehen.

Das Café wurde erst vor einem Jahr eröffnet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der auffälligen Lage im Westside-Bereich des Einkaufszentrums hat das Lokal hohe Sichtbarkeit und einen stabilen Besucherfluss.

Wichtig: Der Verkauf erfolgt nur im Paket mit dem zweiten Café, das sich im Eastside Mall of Berlin befindet und seit über 6 Jahren erfolgreich betrieben wird. Die Fortführung des Betriebs unter der Franchise 'Ormado Kaffeehaus' ist eine zwingende Voraussetzung und Teil des Geschäfts.

Miete

7.799 € pro Monat (brutto)

Übertragungskosten des Unternehmens

Die Übertragungskosten (Ablöse) für beide Objekte betragen 570.000 € netto.

Wichtiger Hinweis im Auftrag des Eigentümers:
Bitte verzichten Sie auf direkten Kontakt mit dem Geschäftsinhaber. Auf dessen Wunsch werden alle Fragen, Verhandlungen und Besichtigungen ausschließlich über uns als beauftragten Vermittler organisiert.

Ausstattung

modernes Interieur mit hochwertigem Design
professionelle Ausstattung: moderne Kaffeemaschinen, Küchentechnik, Kühlgeräte und Kassensystem
vollständige Möblierung (Tische, Stühle, Theke)
Warenbestand im Wert von etwa 5.000 € ist im Preis enthalten
verpflichtende Übertragung der Franchise 'Ormado Kaffeehaus' - eine bekannte Marke und erprobtes Konzept
Übertragung von geschultem und aktivem Personal möglich

Lage

Mall of Berlin, Leipziger Platz 12, Berlin-Mitte - eines der größten und meistbesuchten Einkaufszentren Deutschlands
zentrale Lage in der Nähe des Potsdamer Platzes
ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Entfernungen:

2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Potsdamer Platz
8 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof (Hauptbahnhof)
12 Minuten zur Stadt-Autobahn A100
ca. 35 Minuten zum Flughafen BER

Im Einkaufszentrum gibt es auch eine öffentliche Tiefgarage.

Zusätzliche Informationen

langjährig betriebenes Geschäft mit einer etablierten Stammkundschaft
hochfrequentierte Premium-Lage in einem der besten Einkaufszentren Berlins
Möglichkeit zur sofortigen Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen
zusätzliche Synergien durch das zweite Objekt im selben Einkaufszentrum

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind ausschließlich zur Veranschaulichung. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.

Café im Mall of Berlin