Investitionsgebäude 5.000 m² in Kiew

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gewerbegebäude in Kiew, gelegen an der Sobornosti-Allee - einer der wichtigsten Verkehrsadern des linken Ufers.

Das Objekt hat eine strategisch vorteilhafte Lage in einem Gebiet mit aktiver Wohnbebauung, hoher Bevölkerungsdichte und stabilem Verkehrs- und Fußgängerverkehr.

Das Gebäude eignet sich sowohl für das aktuelle Mietgeschäft als auch für eine Neuentwicklung mit anschließender Steigerung der Rentabilität.

Hauptmerkmale

-Gesamtfläche des Gebäudes: ~5.000 m²;
-Fläche laut Dokumenten: 3.965,6 m²;
-Grundstück: 0,62 ha (Privatbesitz);
-Stockwerke: 5 Etagen;
-Format: freistehendes Gebäude;

Vorteile der Lage

-Lage an einer Straße mit hohem Fahrzeugaufkommen;
-dichte Wohnbebauung in der Umgebung (25.000+ Einwohner);
-Nachbarschaft zu modernen Wohnanlagen und kommerzieller Infrastruktur;
-entwickelte Infrastruktur des linken Ufers von Kiew;

Vorteile des Objekts

-Preis: 390 $/m² - unter den Marktangeboten;
-großes Grundstück im Eigentum;
-abgeschlossene Fläche mit bequemer Zufahrt;
-Vorhandensein von Parkplätzen;
-teilweise vermietetes Objekt (Einkommensmöglichkeit ab dem ersten Tag);

Nutzungsmöglichkeiten

-Einkommenshaus / Apartmenthotel;
-Klinik oder medizinisches Zentrum;
-Einkaufszentrum / Einkaufszentrum;
-Büro- oder Geschäftszentrum;
-Lager- oder Logistikobjekt;
-Mixed-Use-Projekt;

Investitionspotenzial

Das Objekt stellt einen klassischen Value-Add-Asset dar: Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierung, Konzeptwechsel oder Erhöhung der Mietpreise.

Der niedrige Einstiegspreis von 390 $/m² ermöglicht ein erhebliches Wachstumspotenzial des Kapitals.

Zusätzlich

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

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Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zu Informationszwecken.

Dieses Exposé ist kein rechtlicher Grund.