Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein betriebenes und vollständig ausgestattetes Café, das sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - an der Prenzlauer Allee - befindet. Das Café wurde im Juni 2024 renoviert und befindet sich in modernem und ansprechendem Zustand.

Das Lokal arbeitet mit einer Lizenz für "Café mit Teilküche" und verfügt über etwa 28 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzliche Plätze auf der offenen Terrasse.

Bei der Verkaufsübertragung ist die Übergabe des Geschäfts und des gesamten Inventars (einschließlich aller notwendigen Geräte und Möbel) erforderlich. Auf Wunsch kann auch die gesamte UG (haftungsbeschränkt) zusammen mit zwei Bankkonten, einem POS-System und einer positiven Steuerhistorie übertragen werden. Der Preis für die Geschäftsübertragung wird auf Anfrage bereitgestellt.

Ausstattung

Das Café wird mit kompletter Möblierung und Ausstattung übergeben, einschließlich:

professioneller Küche mit hochwertiger Ausstattung (Kühlschränke, Ofen, Mixer, Kaffeemaschine usw.);
Möbeln für die Innen- und Außengestaltung der Gäste;
einer Kühlvitrine zur Präsentation von Speisen und Getränken;
einem Überwachungssystem zur Erhöhung der Sicherheit;
bestehenden Verträgen für Internet, Telefon und Versicherung;

Finanzielle Mietbedingungen:

monatliche Miete inklusive Nebenkosten: ca. 3.335 € + 19 % MwSt.;
Gesamtmiete: ca. 3.968 € inklusive MwSt.;
Kaution: 7.500 €;

Lage

Das Café befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von Prenzlauer Berg - einem der beliebtesten und lebhaftesten Stadtteile Berlins.

Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aufgrund der Vielzahl an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In der Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen bequemen Zugang für Besucher aus verschiedenen Stadtteilen gewährleisten.

Die attraktive Lage garantiert einen stabilen Kundenstrom und bietet erhebliches Potenzial für die weitere Geschäftsentwicklung.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind ausschließlich zur Veranschaulichung. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.

Ihr Café in Prenzlauer Berg: Sichern Sie sich einen hervorragenden Standort an der Prenzlauer Allee!