Описание объекта

К продаже предлагается ухоженный коммерческий объект общей площадью около 1 070 м², расположенный на просторном земельном участке площадью примерно 4 538 м² в районе Müggelheim (округ Treptow-Köpenick) в Берлине.

Объект включает одноэтажный складско-производственный корпус с прилегающими офисными и бытовыми помещениями, а также дополнительными вспомогательными площадями. Недвижимость отличается функциональной планировкой, прочной конструкцией и широкими возможностями использования - идеально подходит для складирования, производства, ремесленных предприятий, логистики или сервисных компаний.

Здание имеет несколько отдельных входов, большие окна, обеспечивающие естественное освещение, а также прочные бетонные полы, рассчитанные на высокие нагрузки. Подведены электричество и водоснабжение.

Просторный земельный участок полностью огражден, имеет асфальтированный подъезд и предоставляет большое количество парковочных и маневровых площадей для автомобилей и грузового транспорта. Часть территории имеет твердое покрытие и может использоваться как открытый склад или дополнительная парковочная зона.

По запросу возможна частичная перепланировка или разделение площадей - например, на отдельные складские блоки или комбинированные функциональные зоны. Такая гибкость делает объект особенно интересным для инвесторов или собственников бизнеса с индивидуальными требованиями к площади.

Недвижимость находится в ухоженном состоянии и может быть передана новому владельцу в короткие сроки.

Оснащение

Площадь земельного участка: около 4 538 м²
Полезная площадь (склад, офис, бытовые помещения): около 1 070 м²
Одноэтажный складской корпус с несколькими входами
Интегрированные офисные и бытовые помещения
Несколько кухонь и санитарных помещений
Подключены электричество и водоснабжение
Асфальтированный подъезд, парковочные и маневровые зоны
Огороженная и защищенная территория
Часть внешней территории имеет твердое покрытие и может использоваться для различных целей
Возможность перепланировки отдельных зон
Спокойное расположение с хорошей транспортной доступностью
Объект доступен для передачи в кратчайшие сроки

Расположение

Объект расположен в районе Müggelheim (округ Treptow-Köpenick) на юго-востоке Берлина - в зеленой и при этом хорошо доступной части столицы.

Через федеральные трассы B1 и B5 обеспечивается прямое транспортное сообщение как с центром Берлина, так и с регионом Бранденбург.

Локация предлагает компаниям функциональную коммерческую площадку в спокойной среде с удобной транспортной доступностью и достаточным пространством для организации рабочих процессов.

Окружающая территория имеет преимущественно коммерческое назначение, при этом близость природных зон создает комфортную рабочую атмосферу.

Прочее

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Планы помещений приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.

Привлекательный коммерческий объект на участке 4 500 м² в Берлине