Квартира в Берлине-Шарлоттенбург Норд - надежный инвестиционный объект

Описание объекта

К продаже предлагается уютная квартира в собственности (объект не является памятником архитектуры) в ухоженном многоквартирном доме, расположенном в одном из востребованных районов Берлина - Charlottenburg Nord. Дом был построен в 1958 году и находится в хорошем техническом состоянии.

Квартира отличается удобной и функциональной планировкой. Просторная жилая зона предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания, а балкон служит приятным местом для отдыха на свежем воздухе.

В доме установлен современный лифт, обеспечивающий удобный доступ на этаж. Благодаря этому квартира также подходит для людей с ограниченной подвижностью.

В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит стабильный доход. Ежемесячная холодная арендная плата составляет 361 €, что соответствует годовому доходу 4 332 €. Таким образом, объект обеспечивает доходность около 3,4 %, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов.

Оснащение

• Жилая площадь с удобной и функциональной планировкой

• Балкон с хорошим естественным освещением

• естественная вентиляция через окна

• лифт в доме, обеспечивающий удобный доступ к квартире

• подвальное помещение для дополнительного хранения

• дом построен в 1958 году

• модернизация здания проведена в 2002 году

• система отопления обновлена в 1959 году

Финансовые показатели

• Ежемесячная арендная плата: 361 €

• Годовой доход от аренды: 4 332 €

• Доходность: около 3,4 %

Расположение

Объект расположен в оживлённом жилом районе Берлина - Charlottenburg. В пешей доступности находятся несколько автобусных маршрутов, а также линия метро U7, обеспечивающая удобное транспортное сообщение с другими районами города.

В непосредственной близости расположены рестораны, пекарни, супермаркеты, медицинские учреждения и торговый центр. Также поблизости находятся зеленые зоны и парки, фитнес-центры, почтовые отделения, книжный магазин и библиотека.

Такое расположение обеспечивает комфортную городскую среду и удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

Прочее

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Планы помещений приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.