Сдающийся в аренду бунгало на большом участке — доходность 4%

Описание объекта

Этот привлекательный земельный участок в Фалькензе сочетает спокойную жизнь на природе с возможностью надежной инвестиции. На участке площадью около 610 м² расположен модернизированный бунгало, отличающийся современной отделкой и уютной жилой атмосферой.

Бунгало прошло комплексную модернизацию в 2015 году и в настоящее время сдано в аренду до 30.11.2026. Годовая холодная аренда составляет 15 600 €, что обеспечивает доходность около 4 %. Объект также обладает потенциалом для дальнейшего развития или расширения, что делает его интересным как для частных покупателей, так и для инвесторов.

Основные преимущества

• инвестиционный объект с привлекательной доходностью и потенциалом роста стоимости

• тихое и зеленое расположение, идеально подходящее для любителей природы

• хорошая транспортная доступность до Берлина - на автомобиле или по железной дороге можно быстро добраться до столицы

• возможность дальнейшего развития или расширения участка

Оснащение

Бунгало отличается современной отделкой и функциональной планировкой.

• Жилая площадь: около 75 м²

• 2 комнаты, включая просторную гостиную и уютную спальню

• кухня полностью оборудована современной техникой, включая посудомоечную машину

• современная и функциональная ванная комната

• хозяйственное помещение со стиральной машиной

• Smart-TV

• газовое отопление

Наружная территория включает ухоженный сад с зоной для барбекю, который идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Дополнительно имеется гараж и мастерская для хобби, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения.

Дополнительные преимущества

• участок имеет потенциал для дальнейшего развития или расширения, что особенно интересно для инвесторов

• спокойная и зеленая окружающая среда обеспечивает высокий уровень качества жизни и может положительно влиять на долгосрочную стоимость недвижимости

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность приобрести объект со стабильным арендным доходом и перспективным потенциалом развития в одном из востребованных пригородов Берлина.

Расположение

Участок расположен в тихом и зеленом районе города Фалькензе - популярного пригорода Берлина. Фалькензе известен гармоничным сочетанием проживания на природе и удобной транспортной доступности до столицы.

До Берлина можно быстро добраться как на автомобиле, так и на поезде, что делает это место особенно привлекательным для людей, работающих в столице.

В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, а также школы и детские сады. Многочисленные зеленые зоны, парки и прогулочные маршруты создают отличные условия для отдыха и активного образа жизни. Фалькензе предлагает идеальный баланс между спокойствием, комфортом и близостью к большому городу.

Прочее

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Планы помещений приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.