Готовый бизнес: Кафе в Steglitz с стабильным доходом

Описание объекта

К продаже предлагается полностью укомплектованный и действующий кафе-бизнес в одной из самых востребованных локаций Берлина - Steglitz, непосредственно на Schloßstraße, главной торговой улице района с высокой проходимостью.

Общая площадь составляет около 26 м² и включает торговую зону, подсобные помещения и санузел. Дополнительно имеется подвальное помещение площадью около 10 м², которое идеально подходит для хранения.

Кафе передается в формате «под ключ» и включает профессиональное оборудование, налаженные поставки на выгодных условиях, сформированную клиентскую базу, а также опытную команду сотрудников, готовую продолжить работу с новым владельцем.

Объект функционирует по франшизе Ormado Kaffeehaus. Передача и дальнейшее ведение бизнеса в рамках данной франшизы является обязательным условием сделки. Стоимость бизнеса (Ablöse) составляет 140.000 € нетто.

Оснащение

-полностью оборудованное кафе с профессиональной техникой;
-система кондиционирования;
-возможность размещения 7–8 столов на террасе, до 10 столов по воскресеньям;
-около 20 посадочных мест на улице и 10 внутри;
-долгосрочные контракты с поставщиками на выгодных условиях;
-сформированная команда сотрудников;
-арендная ставка: 3.080 € в месяц, с 2027 года - 3.180 €;
-плановое увеличение аренды: +100 € каждые 2 года;
-расходы на электроэнергию: около 700 € в месяц;
-залог: 3 холодные аренды;

Расположение

Кафе расположено в премиальной 1A-локации на Schloßstraße в районе Steglitz - одной из самых оживленных торговых улиц Берлина с постоянным потоком людей.

В непосредственной близости находятся магазины, офисы, жилые дома и рестораны, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.

Благодаря удачному расположению, высокой видимости и постоянной клиентской базе, бизнес достигает оборота до 20.000 € в месяц в пиковые периоды.

Прочее

Просим воздержаться от прямого контакта с собственником. Все запросы и просмотры осуществляются исключительно через нас как уполномоченного посредника.

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.