Описание объекта

В привлекательном районе Берлина - Вильмерсдорфе расположена эта высококачественная квартира на последнем этаже современного жилого дома, построенного в 2020 году. На площади около 90 м² квартира отличается продуманной планировкой, большими оконными поверхностями и очень гармоничным ощущением пространства.

Центральным элементом квартиры является открытая зона гостиной, столовой и кухни, которая имеет прямой выход на просторную террасу на крыше площадью около 32 м². Терраса открывает широкий вид на окружающую застройку и значительно расширяет жилое пространство. Две хорошо спланированные спальни, ванная комната с ванной, а также дополнительная ванная комната с душем дополняют функциональную планировку квартиры.

Здание находится в ухоженном состоянии и соответствует современному уровню качества жилых комплексов. В настоящее время квартира сдана в аренду (холодная аренда - 2 500 евро в месяц; договор аренды не является бессрочным) и обеспечивает брутто-доходность около 2,72%. Благодаря своему расположению, планировке и оснащению квартира особенно хорошо подходит для последующего собственного проживания.

Оснащение

Квартира отличается качественной и современной отделкой. Во всех помещениях установлена система теплого пола, обеспечивающая комфортный микроклимат. Электрические рольставни добавляют дополнительный комфорт и удобство управления освещением и приватностью. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение и подчеркивают современный характер жилья.

Главная ванная комната оборудована ванной, во второй ванной комнате установлена душевая кабина. Полы выполнены в едином качественном покрытии. В квартире уже установлена встроенная кухня, которая функционально дополняет жилое пространство.

Дополнительно в распоряжении владельца имеется отдельное подвальное помещение, а также видеодомофон. Лифт поднимается непосредственно до уровня пентхауса и обеспечивает удобный доступ к квартире.

Расположение

Квартира находится в одном из наиболее востребованных районов Берлина - Вильмерсдорфе, который считается престижным и устоявшимся жилым районом западной части города. Улица Brandenburgische Straße предлагает спокойную и ухоженную жилую среду с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре.

Транспортное сообщение развито очень хорошо: несколько автобусных и линий метро находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение со всеми районами города, включая Курфюрстендамм, City West и Шарлоттенбург. Многочисленные магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения также расположены неподалёку.

Локация сочетает развитую городскую инфраструктуру и комфортную жилую атмосферу. Наличие зеленых зон и небольших парков поблизости дополнительно повышает качество жизни и делает район особенно привлекательным для собственного проживания.

Прочее

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию об этом объекте.

Данные для экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют полной достоверности и полноты. Планировки приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.

Современная 3-комнатная квартира в новом доме в отличной локации района Вильмерсдорф