Инвестиционная 2-комнатная квартира в центре Берлина

Описание объекта

К продаже предлагается современная 2-комнатная квартира в Берлинe - район Moabit.

Общая площадь квартиры составляет 33,04 м². Продуманная планировка включает гостиную, спальню, отдельную кухню, ванную комнату и балкон.

Объект расположен в современном доме 2014 года постройки с хорошими энергетическими показателями (класс B), что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.

Квартира уже сдана в аренду и генерирует стабильный доход.

Инвестиционные показатели

-стоимость: 304.000 €;
-площадь: 33,04 м²;
-цена за м²: около 9.200 €;
-арендный доход: 945 € / месяц;
-годовой доход: около 11.340 €;
-потенциальная доходность: около 3,7 %;

Преимущества

-готовый арендный поток;
-современный дом (2014 год);
-энергоэффективность класса B;
-балкон;
-лифт;
-высокий спрос на аренду;
-центральная локация;

Локация

Moabit - один из активно развивающихся центральных районов Берлина.

Район сочетает удобную транспортную доступность, близость к центру города и развитую инфраструктуру.

В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны и зеленые зоны.

Благодаря центральному расположению, объект пользуется стабильным спросом со стороны арендаторов.

Прочее

Квартира продаётся с действующим арендным договором

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.