Описание объекта

Предлагается к продаже участок с готовой инфраструктурой под автозаправочный комплекс на одном из самых загруженных направлений Киевской области - трассе Киев - Борисполь.

Объект расположен на фасаде трассы с высоким постоянным автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий коммерческий потенциал.

Ранее участок использовался как действующая АЗС, что значительно упрощает повторный запуск или редевелопмент под аналогичный или смежный формат.

Основные характеристики

-земельный участок: 4000 м2;
-назначение: коммерческое (АЗС / сервис);
-общая площадь строений: 45 м²;

Инфраструктура и комплектация

-заправочный комплекс (2000 г.);
-навес;
-топливные резервуары - 5 шт.;
-пожарные резервуары;
-вспомогательные строения;

Преимущества

-фасадное расположение на трассе;
-направление Киев - Борисполь (один из ключевых выездов из города);
-интенсивный автомобильный поток;
-наличие разгонных и тормозных полос;
-готовая инфраструктура под АЗС;
-возможность быстрого запуска бизнеса;

Варианты использования

-АЗС / электрозаправка;
-автосервис / СТО;
-придорожный сервис (кафе, маркет);
-логистическая точка / склад;

Инвестиционный потенциал

Участок обладает высокой ликвидностью за счёт расположения на магистральном направлении с постоянным трафиком.

Наличие существующей инфраструктуры существенно снижает CAPEX на запуск проекта и ускоряет выход на операционную прибыль.

Дополнительно

Объект сочетает в себе локацию, масштаб и готовую инфраструктуру, что делает его редким предложением на рынке коммерческой недвижимости в данном направлении.

Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несёт ответственности за точность указанных сведений. Вся информация в данном экспозе составлена добросовестно, однако не гарантирует её абсолютную точность и полноту. Представленные планировки носят исключительно ознакомительный характер. Настоящее экспозе не является юридическим основанием.

Участок под АЗС / коммерцию на трассе Киев - Борисполь (МОЗ)