Описание объекта

Предлагается к продаже фасадное здание в историческом центре Киева, в непосредственной близости от Крещатика.

Объект расположен на одной из ключевых улиц города, обеспечивающей стабильный пешеходный и автомобильный трафик, что делает его особенно привлекательным для коммерческого использования и девелопмента.

На сегодняшний день здание представляет собой классический городской особняк с возможностью полной реконструкции и значительного увеличения общей площади.

Основные характеристики

-текущая площадь здания: 1 255 м²;
-этажность: 5 уровней;
-количество входов: 3;
-формат собственности: частная собственность юридического лица;

Потенциал развития

-возможность увеличения площади до 3 850 м²;
-проектом предусмотрено до 10 уровней;
-возможность организации подземного паркинга;
-формирование современного коммерческого объекта в центре города;

Преимущества

-фасад на центральную улицу Киева;
-исторический и деловой центр;
-высокая ликвидность локации;
-идеально под реконструкцию и девелопмент;
-возможность создания премиального объекта;

Локация

Центральная часть Киева - в пешей доступности Крещатик, ключевые деловые и туристические точки города.

Локация сочетает в себе историческую ценность, активный трафик и высокий спрос со стороны арендаторов.

Варианты использования

-бутик-отель;
-бизнес-центр;
-штаб-квартира компании;
-медицинский или образовательный центр;
-premium retail / mixed-use;

Инвестиционный потенциал

Объект представляет собой редкую возможность приобрести фасадное здание в центре города с потенциалом увеличения площади более чем в 3 раза.

После реконструкции возможно формирование высоколиквидного актива с премиальной арендной ставкой.

Дополнительно

Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несёт ответственности за точность указанных сведений.

Вся информация в данном экспозе составлена добросовестно, однако не гарантирует её абсолютную точность и полноту.

Представленные планировки носят исключительно ознакомительный характер.

Настоящее экспозе не является юридическим основанием.

Фасадное здание в центре Киева под реконструкцию