Описание объекта

Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание в Киеве, расположенное на проспекте Соборности - одной из ключевых магистралей Левого берега.

Объект обладает стратегически выгодным расположением в зоне активной жилой застройки с высокой плотностью населения и стабильным транспортным и пешеходным трафиком.

Здание идеально подходит как для текущего арендного бизнеса, так и для редевелопмента с последующим увеличением доходности.

Основные характеристики

-общая площадь здания: ~5 000 м²;
-площадь по документам: 3 965,6 м²;
-земельный участок: 0,62 га (частная собственность);
-этажность: 5 этажей;
-формат: отдельно стоящее здание;

Преимущества локации

-расположение на проспекте с высоким автомобильным потоком;
-плотная жилая застройка вокруг (25 000+ жителей);
-соседство с современными ЖК и коммерческой инфраструктурой;
-развитая инфраструктура Левого берега Киева;

Преимущества объекта

-цена: 390 $/м² - ниже рыночных предложений;
-большой земельный участок в собственности;
-закрытая территория с удобным заездом;
-наличие парковки;
-частично арендованный объект (возможность дохода с первого дня);

Варианты использования

-доходный дом / апарт-отель;
-клиника или медицинский центр;
-торговый центр / ТРЦ;
-офисный или бизнес-центр;
-складской или логистический объект;
-mixed-use проект;

Инвестиционный потенциал

Объект представляет собой классический value-add актив: возможность увеличения стоимости за счёт реконструкции, смены концепции или повышения арендных ставок.

Низкая входная цена на уровне 390 $/м² позволяет сформировать значительный потенциал роста капитала.

Дополнительно

Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несёт ответственности за точность указанных сведений.

Вся информация в данном экспозе составлена добросовестно, однако не гарантирует её абсолютную точность и полноту.

Представленные планировки носят исключительно ознакомительный характер.

Настоящее экспозе не является юридическим основанием.

Инвестиционное здание 5 000 м² в Киеве