




+23 photos
Апартаменты с видом на озеро Комо
179.000 €
2.0
Комнаты
75.00 м²
Площадь
Описание объекта
К продаже предлагается привлекательная 2-комнатная квартира с террасой, расположенная в небольшом и ухоженном жилом комплексе рядом с озером Комо. Квартира занимает два уровня и отлично подходит как инвестиционный объект с действующим доходом от краткосрочной аренды.
На первом уровне расположен жилой пространственный блок с диваном-кроватью и прямым выходом на веранду и в открытый сад. По внутренней лестнице можно попасть на нижний уровень, где находится зона отдыха с телевизором, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и кладовое помещение.
Квартира была частично отремонтирована и недавно модернизирована. На территории жилого комплекса предусмотрено общее парковочное место на открытой парковке.
Финансовые показатели:
Валовый доход от аренды в 2025 году составил около 16 000 € (Airbnb, Booking)
Эксплуатационные расходы: электроэнергия около 1 500 € в год, расходы кондоминиума около 1 800 € в год
Налогообложение доходов от аренды в Италии: фиксированная ставка 21 %
Жилая площадь около 75 м², дополнительно около 50 м² вспомогательных помещений
Оснащение
кондиционер
двухуровневая квартира (maisonette)
солнечная терраса и ухоженный сад
открытое парковочное место на территории кондоминиума
юго-восточная ориентация с хорошим естественным освещением
безбарьерный доступ
частично отремонтирована и модернизирована
Расположение
Объект расположен в непосредственной близости от озера Комо в спокойной и зелёной местности. До города Белладжио можно добраться всего за несколько минут на автомобиле.
Вблизи находятся причалы для лодок и паромов, обеспечивающие сообщение с различными населёнными пунктами вокруг озера Комо, а также доступ к близлежащим пляжам.
Прочее
Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несёт ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Планы помещений приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.
Загрузка Google Maps...

Минчук Егор
Маклер