Описание объекта

К продаже предлагается квартира в собственности, расположенная на 3 этаже ухоженного исторического здания 1918 года постройки в популярном районе Samariterkiez в берлинском районе Friedrichshain. Здание было полностью модернизировано в 2000 году в рамках программы «Soziale Stadterneuerung (ModInstRL 95)» и находится в хорошем техническом состоянии.

Квартира расположена во внутреннем корпусе дома (Gartenhaus) и имеет жилую площадь около 76,35 м². Площадь распределена на три хорошо спланированные комнаты с классической берлинской планировкой. Все окна выходят во внутренний зелёный двор, что обеспечивает тихую и спокойную атмосферу проживания несмотря на центральное расположение.

В настоящее время квартира долгосрочно сдана в аренду и поэтому особенно подходит как инвестиционный объект. Ежемесячная холодная арендная плата составляет 562 €, коммунальные расходы оплачиваются арендатором. Ежемесячные расходы на коммунальные услуги составляют 327 €.

Здание состоит из фронтального корпуса, двух боковых крыльев и поперечного корпуса и включает в общей сложности 42 квартиры. Лифт в доме отсутствует. Ухоженная историческая архитектура с характерными элементами - такими как деревянные полы, «берлинская комната» и зелёный внутренний двор - делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей, рассматривающих его для будущего собственного проживания.

Оснащение

Квартира отличается классическим очарованием берлинского старого фонда и удобной планировкой.

классическая берлинская планировка с просторной «берлинской комнатой»
деревянные окна с двойным стеклопакетом
напольные покрытия: деревянные доски, плитка и линолеум
ванная комната с ванной
подвальное помещение
тихий зелёный внутренний двор

Здание было полностью модернизировано в 2000 году в рамках программы «Soziale Stadterneuerung» и находится в ухоженном состоянии. Лифт в доме отсутствует.

Расположение

Квартира расположена в одном из самых популярных районов Friedrichshain - Samariterkiez. Район отличается живой городской атмосферой и одновременно спокойными жилыми улицами. Зелёные внутренние дворы, характерные исторические здания и сформированное соседство создают особую атмосферу этого квартала.

Транспортная доступность очень хорошая: станция метро Samariterstraße (U5), а также станции S-Bahn и U-Bahn Frankfurter Allee находятся в пешей доступности. Отсюда обеспечивается быстрое сообщение с центром Берлина и другими районами города.

В непосредственной близости расположены многочисленные кафе, рестораны, небольшие магазины, еженедельные рынки, школы, детские сады и зелёные зоны для отдыха, такие как Forckenbeckplatz. Благодаря центральному расположению и одновременно спокойной атмосфере Samariterkiez считается одним из наиболее востребованных жилых районов Friedrichshain как среди собственников, так и среди инвесторов.

Прочее

Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по данному объекту.

Данные для данного экспозе предоставлены собственником недвижимости. Компания GT24 Real Estate GmbH не несет ответственности за точность представленной информации. Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не гарантируют их точность и полноту. Планы помещений приведены исключительно для иллюстрации. Настоящее экспозе не может рассматриваться как юридическое основание.

Инвестиционная квартира в Samariterkiez, Berlin