Привабливий комерційний об'єкт на ділянці 4 500 м² у Берліні

Опис об'єкта

Пропонується на продаж доглянутий комерційний об'єкт загальною площею близько 1 070 м², розташований на просторій земельній ділянці площею приблизно 4 538 м² у районі Müggelheim (округ Treptow-Köpenick) у Берліні.

Об'єкт включає одноповерховий складсько-виробничий корпус з прилеглими офісними та побутовими приміщеннями, а також додатковими допоміжними площами. Нерухомість відрізняється функціональним плануванням, міцною конструкцією та широкими можливостями використання - ідеально підходить для складування, виробництва, ремісничих підприємств, логістики або сервісних компаній.

Будівля має кілька окремих входів, великі вікна, що забезпечують природне освітлення, а також міцні бетонні підлоги, розраховані на високі навантаження. Підведені електрика та водопостачання.

Простора земельна ділянка повністю огороджена, має асфальтований під'їзд і надає велику кількість парковочних і маневрових площ для автомобілів та вантажного транспорту. Частина території має тверде покриття і може використовуватися як відкритий склад або додаткова парковка.

За запитом можлива часткова перепланування або поділ площ - наприклад, на окремі складські блоки або комбіновані функціональні зони. Така гнучкість робить об'єкт особливо цікавим для інвесторів або власників бізнесу з індивідуальними вимогами до площі.

Нерухомість знаходиться в доглянутому стані і може бути передана новому власнику в короткі терміни.

Обладнання

• Площа земельної ділянки: близько 4 538 м²

• Корисна площа (склад, офіс, побутові приміщення): близько 1 070 м²

• Одноповерховий складський корпус з кількома входами

• Інтегровані офісні та побутові приміщення

• Кілька кухонь і санітарних приміщень

• Підключені електрика та водопостачання

• Асфальтований під'їзд, парковочні та маневрові зони

• Огорожена та захищена територія

• Частина зовнішньої території має тверде покриття і може використовуватися для різних цілей

• Можливість перепланування окремих зон

• Спокійне розташування з хорошою транспортною доступністю

• Об'єкт доступний для передачі в найкоротші терміни

Розташування

Об'єкт розташований у районі Müggelheim (округ Treptow-Köpenick) на південному сході Берліна - у зеленій і водночас добре доступній частині столиці.

Через федеральні траси B1 і B5 забезпечується пряме транспортне сполучення як з центром Берліна, так і з регіоном Бранденбург.

Локація пропонує компаніям функціональну комерційну площу в спокійній обстановці з зручною транспортною доступністю та достатнім простором для організації робочих процесів.

Окружна територія має переважно комерційне призначення, при цьому близькість природних зон створює комфортну робочу атмосферу.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в даному експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Плани приміщень наведені виключно для ілюстрації. Настояще експозе не може розглядатися як юридична підстава.