Квартира в Берліні-Шарлоттенбург Норд - надійний інвестиційний об'єкт

Опис об'єкта

Пропонується до продажу затишна квартира у власності (об'єкт не є пам'яткою архітектури) в доглянутому багатоквартирному будинку, розташованому в одному з затребуваних районів Берліна - Charlottenburg Nord. Будинок був побудований у 1958 році і знаходиться в хорошому технічному стані.

Квартира відрізняється зручною та функціональною плануванням. Просторий житловий простір надає достатньо місця для комфортного проживання, а балкон слугує приємним місцем для відпочинку на свіжому повітрі.

У будинку встановлений сучасний ліфт, що забезпечує зручний доступ на поверх. Завдяки цьому квартира також підходить для людей з обмеженою рухливістю.

Наразі квартира здана в оренду і приносить стабільний дохід. Щомісячна холодна орендна плата становить 361 €, що відповідає річному доходу 4 332 €. Таким чином, об'єкт забезпечує дохідність близько 3,4 %, що робить його привабливим варіантом для інвесторів.

Обладнання

• Житлова площа з зручною та функціональною плануванням

• Балкон з хорошим природним освітленням

• природна вентиляція через вікна

• ліфт у будинку, що забезпечує зручний доступ до квартири

• підвальне приміщення для додаткового зберігання

• будинок побудований у 1958 році

• модернізація будівлі проведена у 2002 році

• система опалення оновлена у 1959 році

Фінансові показники

• Щомісячна орендна плата: 361 €

• Річний дохід від оренди: 4 332 €

• Доходність: близько 3,4 %

Розташування

Об'єкт розташований у жвавому житловому районі Берліна - Charlottenburg. У пішій доступності знаходяться кілька автобусних маршрутів, а також лінія метро U7, що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими районами міста.

У безпосередній близькості розташовані ресторани, пекарні, супермаркети, медичні заклади та торговий центр. Також поблизу є зелені зони та парки, фітнес-центри, поштові відділення, книжковий магазин та бібліотека.

Таке розташування забезпечує комфортне міське середовище та зручний доступ до всієї необхідної інфраструктури.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в даному експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Плани приміщень наведені виключно для ілюстрації. Настояще експозе не може розглядатися як юридична підстава.