Оренда бунгало на великій ділянці — дохідність 4%

Опис об'єкта

Ця приваблива земельна ділянка у Фалькензе поєднує спокійне життя на природі з можливістю надійної інвестиції. На ділянці площею близько 610 м² розташоване модернізоване бунгало, яке відрізняється сучасним оздобленням та затишною житловою атмосферою.

Бунгало пройшло комплексну модернізацію у 2015 році і наразі здане в оренду до 30.11.2026. Річна холодна оренда становить 15 600 €, що забезпечує дохідність близько 4 %. Об'єкт також має потенціал для подальшого розвитку або розширення, що робить його цікавим як для приватних покупців, так і для інвесторів.

Основні переваги

• інвестиційний об'єкт з привабливою дохідністю та потенціалом зростання вартості

• тиха і зелена локація, ідеально підходяща для любителів природи

• добра транспортна доступність до Берліна - на автомобілі або поїзді можна швидко дістатися до столиці

• можливість подальшого розвитку або розширення ділянки

Обладнання

Бунгало відрізняється сучасним оздобленням та функціональним плануванням.

• Житлова площа: близько 75 м²

• 2 кімнати, включаючи простору вітальню та затишну спальню

• кухня повністю обладнана сучасною технікою, включаючи посудомийну машину

• сучасна та функціональна ванна кімната

• господарське приміщення зі пральною машиною

• Smart-TV

• газове опалення

Зовнішня територія включає доглянутий сад з зоною для барбекю, який ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Додатково є гараж та майстерня для хобі, що забезпечують додатковий простір для зберігання.

Додаткові переваги

• ділянка має потенціал для подальшого розвитку або розширення, що особливо цікаво для інвесторів

• спокійне і зелене оточення забезпечує високий рівень якості життя і може позитивно впливати на довгострокову вартість нерухомості

Ця нерухомість є відмінною можливістю придбати об'єкт зі стабільним орендним доходом та перспективним потенціалом розвитку в одному з затребуваних передмість Берліна.

Розташування

Ділянка розташована в тихому і зеленому районі міста Фалькензе - популярного передмістя Берліна. Фалькензе відомий гармонійним поєднанням проживання на природі та зручною транспортною доступністю до столиці.

До Берліна можна швидко дістатися як на автомобілі, так і на поїзді, що робить це місце особливо привабливим для людей, які працюють у столиці.

В безпосередній близькості знаходяться магазини, ресторани, кафе, а також школи та дитячі садки. Безліч зелених зон, парків та пішохідних маршрутів створюють відмінні умови для відпочинку та активного способу життя. Фалькензе пропонує ідеальний баланс між спокоєм, комфортом і близькістю до великого міста.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в даному експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Плани приміщень наведені виключно для ілюстрації. Це експозе не може розглядатися як юридична підстава.