Готовий бізнес: Кафе в Steglitz з стабільним доходом

Опис об'єкта

Пропонується до продажу повністю укомплектований та діючий кафе-бізнес в одній з найпопулярніших локацій Берліна - Steglitz, безпосередньо на Schloßstraße, головній торговій вулиці району з високим пішохідним трафіком.

Загальна площа складає близько 26 м² і включає торгову зону, підсобні приміщення та санвузол. Додатково є підвальне приміщення площею близько 10 м², яке ідеально підходить для зберігання.

Кафе передається в форматі «під ключ» і включає професійне обладнання, налагоджені поставки на вигідних умовах, сформовану клієнтську базу, а також досвідчену команду співробітників, готову продовжити роботу з новим власником.

Об'єкт функціонує за франшизою Ormado Kaffeehaus. Передача та подальше ведення бізнесу в рамках цієї франшизи є обов'язковою умовою угоди. Вартість бізнесу (Ablöse) становить 140.000 € нетто.

Обладнання

-повністю обладнане кафе з професійною технікою;
-система кондиціонування;
-можливість розміщення 7–8 столів на терасі, до 10 столів по неділях;
-близько 20 посадкових місць на вулиці та 10 всередині;
-довгострокові контракти з постачальниками на вигідних умовах;
-сформована команда співробітників;
-орендна плата: 3.080 € на місяць, з 2027 року - 3.180 €;
-планове збільшення оренди: +100 € кожні 2 роки;
-витрати на електроенергію: близько 700 € на місяць;
-застава: 3 холодні оренди;

Розташування

Кафе розташоване в преміальній 1A-локації на Schloßstraße в районі Steglitz - одній з найоживленіших торгових вулиць Берліна з постійним потоком людей.

У безпосередній близькості знаходяться магазини, офіси, житлові будинки та ресторани, що забезпечує стабільний потік клієнтів протягом усього дня.

Завдяки вдалому розташуванню, високій видимості та постійній клієнтській базі, бізнес досягає обороту до 20.000 € на місяць у пікові періоди.

Інше

Просимо утриматися від прямого контакту з власником. Усі запити та перегляди здійснюються виключно через нас як уповноваженого посередника.

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Це експозе не може розглядатися як юридична підстава.