Комерційне приміщення під ресторан у Берліні

Опис об'єкта

Пропонується до продажу високоякісне комерційне приміщення гастрономічного призначення, розташоване в одній з найпрестижніших локацій південно-західного Берліна - безпосередньо на Breitenbachplatz.

Загальна внутрішня площа об'єкта становить близько 285 м². Приміщення займає кутове положення, що забезпечує відмінну видимість, високий пішохідний потік та сильний комерційний потенціал.

Основний зал площею близько 130 м² відрізняється високими стелями та великою вітриною, що створює світлу та відкриту атмосферу. Професійно обладнана кухня з допоміжними та підготовчими приміщеннями (близько 90 м²) відповідає сучасним вимогам гастрономічного бізнесу та забезпечує ефективну організацію робочих процесів.

Додатково передбачено окремий складський та підвальний блок площею близько 40 м², який зручно використовувати для зберігання та логістики.

Значною перевагою об'єкта є простора тераса, що дозволяє суттєво збільшити кількість місць у теплу пору року та підвищує загальний оборот бізнесу.

Приміщення вже здано в оренду за 7.000 € на місяць (холодна оренда). Поточні умови оренди забезпечують стабільну чисту дохідність на рівні близько 4,2%, що робить цей об'єкт привабливим інвестиційним продуктом з довгостроковим потенціалом зростання та збереження вартості.

Обладнання

- просторий гастрозал з вітринним склінням та високою візуальною привабливістю;
- професійна кухня з продуманою функціональною зоною;
- допоміжні приміщення та зони підготовки;
- окремий складський та підвальний блок (близько 40 м²);
- простора вулична тераса з потенціалом збільшення кількості місць;
- санітарні приміщення для гостей та персоналу;
- ефективне та гнучке планування;
- прямий вихід на вулицю;
- кутове розташування з високою видимістю;
- доглянуте будівля з надійною конструкцією;

Розташування

Об'єкт розташований на Breitenbachplatz - одній з найбільш стабільних та затребуваних мікролокацій південно-західного Берліна, на стику районів Dahlem, Wilmersdorf та Steglitz.

Локація характеризується високою купівельною спроможністю, щільною житловою забудовою та постійним потоком відвідувачів.

Станція метро Breitenbachplatz (U3) знаходиться безпосередньо біля об'єкта. Додатково забезпечена відмінна транспортна доступність завдяки автобусним маршрутам та близькості до автомагістралі A100.

В окрузі розташовані ресторани, магазини, офіси, сервісні компанії, а також об'єкти Freie Universität Berlin, що формує стабільну та різноманітну клієнтську аудиторію.

Комбінація престижної локації, високої прохідності та сильного комерційного потенціалу робить цей об'єкт рідкісною пропозицією на ринку комерційної нерухомості Берліна.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність та повноту. Це експозе не може розглядатися як юридична підстава.