Опис об'єкта

У привабливому районі Берліна - Вільмерсдорф - розташована ця високоякісна квартира на останньому поверсі сучасного житлового будинку, побудованого у 2020 році. На площі близько 90 м² квартира відрізняється продуманим плануванням, великими віконними поверхнями та дуже гармонійним відчуттям простору.

Центральним елементом квартири є відкрита зона вітальні, їдальні та кухні, яка має прямий вихід на простору терасу на даху площею близько 32 м². Тераса відкриває широкий вид на навколишню забудову і значно розширює житловий простір. Дві добре сплановані спальні, ванна кімната з ванною, а також додаткова ванна кімната з душем доповнюють функціональне планування квартири.

Будинок знаходиться в доглянутому стані та відповідає сучасному рівню якості житлових комплексів. В даний час квартира здана в оренду (холодна оренда - 2 500 євро на місяць; договір оренди не є безстроковим) і забезпечує брутто-доходність близько 2,72%. Завдяки своєму розташуванню, плануванню та оснащенню квартира особливо добре підходить для подальшого власного проживання.

Оснащення

Квартира відрізняється якісною та сучасною обробкою. У всіх приміщеннях встановлена система теплої підлоги, що забезпечує комфортний мікроклімат. Електричні рольставні додають додатковий комфорт і зручність управління освітленням і приватністю. Великі вікна забезпечують відмінне природне освітлення і підкреслюють сучасний характер житла.

Головна ванна кімната обладнана ванною, у другій ванній кімнаті встановлена душова кабіна. Підлоги виконані в єдиному якісному покритті. У квартирі вже встановлена вбудована кухня, яка функціонально доповнює житловий простір.

Додатково в розпорядженні власника є окреме підвальне приміщення, а також відеодомофон. Ліфт піднімається безпосередньо до рівня пентхауса і забезпечує зручний доступ до квартири.

Розташування

Квартира знаходиться в одному з найбільш затребуваних районів Берліна - Вільмерсдорфі, який вважається престижним і усталеним житловим районом західної частини міста. Вулиця Brandenburgische Straße пропонує спокійну та доглянуту житлову середу з зручним доступом до всієї необхідної інфраструктури.

Транспортне сполучення розвинене дуже добре: кілька автобусних і ліній метро знаходяться в пішій доступності і забезпечують швидке сполучення з усіма районами міста, включаючи Курфюрстендамм, City West і Шарлоттенбург. Безліч магазинів, кафе, ресторанів і медичних установ також розташовані неподалік.

Локація поєднує розвинену міську інфраструктуру та комфортну житлову атмосферу. Наявність зелених зон і невеликих парків поблизу додатково підвищує якість життя і робить район особливо привабливим для власного проживання.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію про цей об'єкт.

Дані для експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в даному експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують повної достовірності та повноти. Планування наведені виключно для ілюстрації. Настояще експозе не може розглядатися як юридична підстава.

Сучасна 3-кімнатна квартира в новому будинку в чудовій локації району Вільмерсдорф