Опис об'єкта

Пропонується до продажу ділянка з готовою інфраструктурою під автозаправний комплекс на одному з найзавантаженіших напрямків Київської області - трасі Київ - Бориспіль.

Об'єкт розташований на фасаді траси з високим постійним автомобільним трафіком, що забезпечує стабільний потік клієнтів і високий комерційний потенціал.

Раніше ділянка використовувалася як діюча АЗС, що значно спрощує повторний запуск або редевелопмент під аналогічний або суміжний формат.

Основні характеристики

- земельна ділянка: 4000 м²;
- призначення: комерційне (АЗС / сервіс);
- загальна площа будівель: 45 м²;

Інфраструктура та комплектація

- заправний комплекс (2000 р.);
- навіс;
- паливні резервуари - 5 шт.;
- пожежні резервуари;
- допоміжні будівлі;

Переваги

- фасадне розташування на трасі;
- напрямок Київ - Бориспіль (один з ключових виїздів з міста);
- інтенсивний автомобільний потік;
- наявність розгінних і гальмівних смуг;
- готова інфраструктура під АЗС;
- можливість швидкого запуску бізнесу;

Варіанти використання

- АЗС / електрозарядна станція;
- автосервіс / СТО;
- придорожній сервіс (кафе, маркет);
- логістична точка / склад;

Інвестиційний потенціал

Ділянка має високу ліквідність завдяки розташуванню на магістральному напрямку з постійним трафіком.

Наявність існуючої інфраструктури суттєво знижує CAPEX на запуск проекту та прискорює вихід на операційну прибутковість.

Додатково

Об'єкт поєднує в собі локацію, масштаб і готову інфраструктуру, що робить його рідкісною пропозицією на ринку комерційної нерухомості в цьому напрямку.

Ми будемо раді надати Вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність вказаних відомостей. Вся інформація в даному експозе складена добросовісно, однак не гарантує її абсолютну точність і повноту. Представлені планування носять виключно ознайомчий характер. Настояще експозе не є юридичною підставою.

Ділянка під АЗС / комерцію на трасі Київ - Бориспіль (МОЗ)