Опис об'єкта

Пропонується до продажу фасадна будівля в історичному центрі Києва, в безпосередній близькості від Хрещатика.

Об'єкт розташований на одній з ключових вулиць міста, що забезпечує стабільний пішохідний та автомобільний трафік, що робить його особливо привабливим для комерційного використання та девелопменту.

На сьогоднішній день будівля є класичним міським особняком з можливістю повної реконструкції та значного збільшення загальної площі.

Основні характеристики

- поточна площа будівлі: 1 255 м²;
- поверховість: 5 рівнів;
- кількість входів: 3;
- формат власності: приватна власність юридичної особи;

Потенціал розвитку

- можливість збільшення площі до 3 850 м²;
- проектом передбачено до 10 рівнів;
- можливість організації підземного паркінгу;
- формування сучасного комерційного об'єкта в центрі міста;

Переваги

- фасад на центральну вулицю Києва;
- історичний та діловий центр;
- висока ліквідність локації;
- ідеально під реконструкцію та девелопмент;
- можливість створення преміального об'єкта;

Локація

Центральна частина Києва - в пішій доступності до Хрещатика, ключових ділових і туристичних точок міста.

Локація поєднує в собі історичну цінність, активний трафік та високий попит з боку орендарів.

Варіанти використання

- бутік-готель;
- бізнес-центр;
- штаб-квартира компанії;
- медичний або освітній центр;
- premium retail / mixed-use;

Інвестиційний потенціал

Об'єкт представляє собою рідкісну можливість придбати фасадну будівлю в центрі міста з потенціалом збільшення площі більш ніж у 3 рази.

Після реконструкції можливе формування високоліквідного активу з преміальною орендною ставкою.

Додатково

Ми будемо раді надати Вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність вказаних відомостей.

Вся інформація в даному експозе складена добросовісно, однак не гарантує її абсолютну точність і повноту.

Представлені планування носять виключно ознайомчий характер.

Дане експозе не є юридичним підґрунтям.

Фасадна будівля в центрі Києва під реконструкцію