Опис об'єкта

Пропонується до продажу окремо стояча комерційна будівля у Києві, розташована на проспекті Соборності - одній з ключових магістралей Лівого берега.

Об'єкт має стратегічно вигідне розташування в зоні активної житлової забудови з високою щільністю населення та стабільним транспортним і пішохідним трафіком.

Будівля ідеально підходить як для поточного орендного бізнесу, так і для редевелопменту з подальшим збільшенням доходності.

Основні характеристики

-загальна площа будівлі: ~5 000 м²;
-площа за документами: 3 965,6 м²;
-земельна ділянка: 0,62 га (приватна власність);
-поверховість: 5 поверхів;
-формат: окремо стояча будівля;

Переваги локації

-розташування на проспекті з високим автомобільним потоком;
-щільна житлова забудова навколо (25 000+ мешканців);
-сусідство з сучасними ЖК та комерційною інфраструктурою;
-розвинута інфраструктура Лівого берега Києва;

Переваги об'єкта

-ціна: 390 $/м² - нижче ринкових пропозицій;
-велика земельна ділянка у власності;
-закрита територія з зручним заїздом;
-наявність паркування;
-частково орендований об'єкт (можливість доходу з першого дня);

Варіанти використання

-доходний будинок / апарт-готель;
-клініка або медичний центр;
-торговий центр / ТРЦ;
-офісний або бізнес-центр;
-складський або логістичний об'єкт;
-mixed-use проект;

Інвестиційний потенціал

Об'єкт є класичним value-add активом: можливість збільшення вартості за рахунок реконструкції, зміни концепції або підвищення орендних ставок.

Низька вхідна ціна на рівні 390 $/м² дозволяє сформувати значний потенціал зростання капіталу.

Додатково

Ми будемо раді надати Вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність вказаних відомостей.

Вся інформація в даному експозе складена добросовісно, однак не гарантує її абсолютну точність і повноту.

Представлені планування носять виключно ознайомчий характер.

Дане експозе не є юридичною підставою.

Інвестиційна будівля 5 000 м² у Києві