Апартаменти з видом на озеро Комо

Опис об'єкта

Пропонується до продажу приваблива 2-кімнатна квартира з терасою, розташована в невеликому та доглянутому житловому комплексі поруч з озером Комо. Квартира займає два рівні і відмінно підходить як інвестиційний об'єкт з діючим доходом від короткострокової оренди.

На першому рівні розташований житловий просторовий блок з диваном-ліжком і прямим виходом на веранду та в відкритий сад. По внутрішній сходах можна потрапити на нижній рівень, де знаходиться зона відпочинку з телевізором, спальня з двоспальним ліжком, ванна кімната та комора.

Квартира була частково відремонтована і нещодавно модернізована. На території житлового комплексу передбачено загальне парковочне місце на відкритій парковці.

Фінансові показники:

• Валовий дохід від оренди у 2025 році склав близько 16 000 € (Airbnb, Booking)

• Експлуатаційні витрати: електрика близько 1 500 € на рік, витрати кондомініуму близько 1 800 € на рік

• Оподаткування доходів від оренди в Італії: фіксована ставка 21 %

• Жила площа близько 75 м², додатково близько 50 м² допоміжних приміщень

Обладнання

• кондиціонер

• двохрівнева квартира (maisonette)

• сонячна тераса та доглянутий сад

• відкрите парковочне місце на території кондомініуму

• південно-східна орієнтація з хорошим природним освітленням

• безбар'єрний доступ

• частково відремонтована і модернізована

Розташування

Об'єкт розташований в безпосередній близькості до озера Комо в спокійній та зеленій місцевості. До міста Белладжіо можна дістатися всього за кілька хвилин на автомобілі.

Поруч знаходяться причали для човнів і паромів, що забезпечують сполучення з різними населеними пунктами навколо озера Комо, а також доступ до найближчих пляжів.

Інше

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в цьому експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Плани приміщень наведені виключно для ілюстрації. Це експозе не може розглядатися як юридична підстава.