Опис об'єкта

Пропонується до продажу квартира у власності, розташована на 3-му поверсі доглянутого історичного будинку 1918 року в популярному районі Samariterkiez у берлінському районі Friedrichshain. Будинок був повністю модернізований у 2000 році в рамках програми «Soziale Stadterneuerung (ModInstRL 95)» і знаходиться в хорошому технічному стані.

Квартира розташована у внутрішньому корпусі будинку (Gartenhaus) і має житлову площу близько 76,35 м². Площа розподілена на три добре сплановані кімнати з класичним берлінським плануванням. Усі вікна виходять у внутрішній зелений двір, що забезпечує тиху і спокійну атмосферу проживання, незважаючи на центральне розташування.

В даний час квартира довгостроково здана в оренду і тому особливо підходить як інвестиційний об'єкт. Щомісячна холодна орендна плата становить 562 €, комунальні витрати сплачуються орендарем. Щомісячні витрати на комунальні послуги складають 327 €.

Будинок складається з фронтального корпусу, двох бічних крил і поперечного корпусу і включає в загальному 42 квартири. Ліфт у будинку відсутній. Доглянута історична архітектура з характерними елементами - такими як дерев'яні підлоги, «берлінська кімната» і зелений внутрішній двір - робить об'єкт привабливим як для інвесторів, так і для покупців, які розглядають його для майбутнього власного проживання.

Обладнання

Квартира відрізняється класичним шармом берлінського старого фонду і зручною плануванням.

класичне берлінське планування з просторною «берлінською кімнатою»
дерев'яні вікна з подвійним склопакетом
покриття підлоги: дерев'яні дошки, плитка та лінолеум
ванна кімната з ванною
підвальне приміщення
тихий зелений внутрішній двір

Будинок був повністю модернізований у 2000 році в рамках програми «Soziale Stadterneuerung» і знаходиться в доглянутому стані. Ліфт у будинку відсутній.

Розташування

Квартира розташована в одному з найпопулярніших районів Friedrichshain - Samariterkiez. Район відрізняється живою міською атмосферою і одночасно спокійними житловими вулицями. Зелені внутрішні двори, характерні історичні будівлі та сформоване сусідство створюють особливу атмосферу цього кварталу.

Транспортна доступність дуже хороша: станція метро Samariterstraße (U5), а також станції S-Bahn і U-Bahn Frankfurter Allee знаходяться в пішій доступності. Відсюди забезпечується швидке сполучення з центром Берліна та іншими районами міста.

В безпосередній близькості розташовані численні кафе, ресторани, маленькі магазини, щотижневі ринки, школи, дитячі садки та зелені зони для відпочинку, такі як Forckenbeckplatz. Завдяки центральному розташуванню і одночасно спокійній атмосфері Samariterkiez вважається одним з найбільш затребуваних житлових районів Friedrichshain як серед власників, так і серед інвесторів.

Інше

Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію по даному об'єкту.

Дані для даного експозе надані власником нерухомості. Компанія GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за точність представленої інформації. Усі відомості в даному експозе підготовлені добросовісно, однак не гарантують їх точність і повноту. Плани приміщень наведені виключно для ілюстрації. Настояще експозе не може розглядатися як юридична підстава.

Інвестиційна квартира в Samariterkiez, Берлін